Kabar Gembira, Pemerintah Berlakukan PPN Gratis untuk Pembelian Rumah Hingga Rp 5 Miliar

JAKARTA, Cobisnis.com – Pemerintah telah secara resmi mengeluarkan regulasi terkait Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) untuk pembelian rumah dengan harga maksimal Rp 5 miliar.

Meskipun batas PPN diperluas hingga harga rumah Rp 5 miliar, pemerintah hanya akan menanggung PPN untuk bagian pertama hingga Rp 2 miliar.

Rincian ini diatur dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 120 Tahun 2023 tentang Pajak Pertambahan Nilai Atas Penyerahan Rumah Tapak dan Unit Rumah Susun yang Ditanggung Pemerintah Tahun Anggaran 2023.

Pasal 4 ayat 1 dari aturan tersebut menegaskan bahwa rumah tapak atau unit rumah susun yang memperoleh fasilitas PPN DTP harus memenuhi dua syarat. Pertama, harga jual tidak melebihi Rp 5 miliar.

Kedua, properti tersebut merupakan rumah tapak atau unit rumah susun baru yang diserahkan dalam kondisi siap huni.

Aturan juga menyebutkan bahwa rumah yang memenuhi syarat untuk mendapatkan fasilitas PPN DTP adalah rumah yang telah diberi kode identitas dan pertama kali diserahkan oleh pengembang.

Lebih lanjut, pasal 7 dari PMK tersebut menjelaskan bahwa PPN DTP yang diberlakukan dibagi menjadi dua periode.

Jika penyerahan rumah terjadi antara 1 November 2023 hingga 30 Juni 2024, pemerintah akan menanggung 100 persen PPN. Namun, untuk periode antara 1 Juli 2024 hingga 31 Desember 2024, pemerintah hanya akan menanggung 50 persen dari total PPN.