Cobisnis.com – Media Urbancity yang mencakup E-Magazine dan News Protal Property & Lifestyle menggelar Malam Penganugerahan Urban City Award – The Best of Property Company & Real Estate 2021 secara virtual melalui Channel YouTube Urbancity.id, Sabtu (3/4/2021) malam.
Dalam acara yang mengusung tema “Inovasi, Vaksin Industri Lumpuhkan Corona” tersebut, terdapat 42 industri properti dan subsektor terkait mendapatkan penghargaan The Best Property Company & Real Estate versi Media Urbancity. Keempat puluh dua penerima penghargaan tersebut terbagi dalam 12 kategori, mencakup Perusahaan Listed dan Nonlisted.
Kemudian, kategori Kawasan Kota Mandiri, Landed Houses, Apartemen, Proyek Superblock, Building Material, Perusahaan Konsultan serta Kategori Lembaga Pembiayaan (Bank & Non Bank), Lembaga Pemerintahan dan Asosiasi/Organisasi serta kategori Tokoh/Personal yang berkontrubusi besar bagi pengembangan industri properti di Indonesia.
CEO PT Opatan Komunika Sejahtera, yang juga induk usaha Urbancity.id, Mukhtar Wijaya mengungkapkan, ajang penghargaan sekaligus kontribusi Media Urbancity terhadap dunia usaha serta perekonomian nasional ini diharapkan mampu merawat optimisme seiring dengan momentum kebangkitan industri properti tanah air pascapandemi Covid-19.
Urban City Award 2021 merupakan bentuk apreasiasi tinggi Media Urbancity sekaligus motivasi bagi industri properti, real estate serta 74 subsektur terkait termasuk lembaga pembiayaan bank maupun non bank, bahwa pada masa seperti saat ini, masih banyak cara untuk dapat survive.
“Salah satunya dengan melakukan inovasi baik dari sisi pengembangan produk maupun pemasaran. Inovasi layaknya ‘Vaksin’ Pelumpuh Virus Corona bagi industri properti dan real estate. Banyak diantara mereka yang melakukan inovasi, terbukti survive dan hingga kini operasional bisnisnya masih berjalan normal,” ujarnya, usai live streaming Malam Penganugerahan Urban City Award 2021, di Channel YouTube Urbancity.id.
Media Urbancity, lanjut dia, yang terdiri dari E-Magazine dan News Portal telah berkontribusi dalam membangun optimisme industri sejak pertama berdiri, pada empat tahun silam. Dalam mengoperasikan bisnisnya, Urbancity sendiri senantiasa menyajikan berbagai informasi seputar industri properti, real estate (konstruksi, building material, lembaga pembiayan baik bank maupun nonbank serta lifestyle (gaya hidup) masyarakat urban.
Selain itu, aktif melakukan riset dan survei melalui Divisi Penelitian dan Pengembangan (Litbang) bekerjasama dengan Komunika Riset Center (KRC). KRC sendiri merupakan sister company yang dibesut PT Opatan Komunika Sejahtera yang merupakan induk usaha dari tiga media, yaitu Urbancity, Info31.id, dan Mikronews.id.
“Litbang Urbancity didedikasikan untuk menunjang akurasi serta kedalaman pemberitaan termasuk melakukan Pendidikan dan Pelatihan, bahkan rating The Best of Property Company & Real Estate 202, dimana output-nya adalah Urban City Award yang pada malam ini kita lakukan penganugerahan,” kata Muhktar.
Tim Riset Urbancity.id menetapkan tiga pemenang pada kategori Pengembang Properti Non Listed (Privat) yakni Emerald Land Development sebagai: “The Most Developer of Committed to Completing Project Development on Time”. Citra Harmoni Lestari, sebagai: “The Most Favourite Premium Residence in South Jakarta”. Dan, Winland Development sebagai: “The Developer in Affordable Price Real Estate Project Development” dan TMA Group Property Development sebagai: “Most Aggressive Newcomer Developers in Property Marketing”.
Kategori Kawasan Kota Mandiri, Landed Houses, dan Apartemen dianugerahkan kepada dua proyek yaitu Harvest City besutan PT Dwigunatama Rintisprima di daerah Cileungsi, Bogor, sebagai: “The Largest and Most Comprehensive Mixed Use Development in Bogor” dan Kota Harapan Indah, yang dikembangka PT Damai Putra Group sebagai “The Best Independent Urban Areas in Bekasi”.
Selanjutnya, Kategori Landed House diraih oleh 11 proyek yakni Emerald Terrace, proyek perumahan besutan PT Anugerah Griya Bestari di Jati Asih, Bekasi, sebagai: “The Most Favoutite Housing in Jati Asih, Bekasi”. Emerald Cilebut, proyek perumahan besutan Emerald Land Development di daerah Cileubut, Bogor, sebagai: “The Most Favourite Housing in Cilebut, Bobor”. Darmawangsa Residence, proyek kawasan perumahan besutan PT Alamindo Trulynusa, sebagai: “The Biggest Housing with Green Concept Development in Bekasi”.
Pemenang kategori Landed House juga diraih oleh Panjibuwono Residence, proyek kawasan perumahan besutan Dwicitra Mekar Abadi, sebagai: “The Most Favourite Housing for Millennials in Bekasi”. Kartika Residence, proyek Kawasan perumahan besutan Citra Swarna Group, sebagai: ”Most Favoured Midle Class Housing Project Big Scale in Karawang”. Metland Transyogi, proyek Kawasan perumahan besutan PT Metropolitan Land Tbk sebagai: “The Most Iconic Mixed Use Development in East Cibubur”.
Sementara, proyek Summarecon Bekasi, besutan PT Summarecon Agung Tbk sebagai: “The Best Premium Housing in Bekasi”. Jababeka Residence, proyek Kawasan perumahan besutan PT Graha Buana Cikarang sebagai: “The Best of Township Development” dan pemenang kategori Landed House terakhir diraih Villa Kebun Raya Cibinong Estate yang dikembangkan PT. Samudra Bangun Raya sebagai “High Investment Value Residential with Earthquake-resistant Construction in Indonesia”.
Kategori High Rise Building/Apartemen, ada tiga penemang; Sky Home – PT AKR Land Development, sebagai: “Most Creative & Innovative High-end Residential Architectural Design”. Kemudian Guccii Apartment – PT Diamond Land Development sebagai: “The Fist Affordable Low Rise Apartment in Depok” dan Kingland Avenue -PT Hong Kong Kingland, sebagai: “The Best University Town Concept in Property Development”.
Untuk kategori Superblock didapuk Meisterstadt Batam, proyek superblock besutan Pollux Habibie International, sebagai: “The Most Inspiring New Icon in Batam” dan Sakura Garden City – PT Sayana Integra Properti sebagai: “The Best Iconic Superblock Project in East Jakarta”. Sedangkan Kategori Pusat Perbelanjaan/Mall jatuh pada Boxies 123 Mall, pusat perbelanjaan besutan PT Sinar Indonesia Loka sebagai: “The Most Innovative Concept Development Mall in Bogor”.
Kategori Building Material diraih produk Baja Ringan Alsun – PT Alsun Suksesindo sebagai: “The Most Creative & Innovative in The Roll Forming Industry”, Cat Propan – PT Propan Raya I.C.C sebagai: “The Most Favorite Paint Company in Middle Up Class Housing Project” dan Alexindo Aluminium – PT Alexindo sebagai: “The Most Favorite of Aluminium Frame in High Class Housing Project”.
Adapun Epic Property Consultant meraih penghargaan dalam kategori Perusahaan Konslutan, sebagai “The Most Creative & Innovative Property Consultant in Marketing”, MUL I.D Design by Muliadi Liauw & Tim sebagai: “The Best Architectural Design Consultant with Concept Back to Nature Design”, dan E:Scala Design Architecture – PT Reka Skala Kreasi, sebagai “The Most Creative and Innovative Architect Consulting Firm”.
Kategori Lembaga Pembiayaan diraih oleh PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk atau BTN sebagai: “The Most Consistent and Focus Bank on Property Financing” dan PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk atau BNI, sebagai: BNI Griya – “The Most Innovative Mortgage Lending Products & Services”.
Selain itu, Media Urbancity.id juga mengapreasiasi lima individu yang berjasa dalam pengembangan industri unia properti tanah air. Mereka antara lain; Basuki Hadimuljono, Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) sebagai: “The Best Minister 2021”, Suryanti Agustinar, Executive Vice President Nonsubsidized Mortgage & Personal Lending Division PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk sebagai: “The Most Inspring Women Banker”.
Kemudian, Ayu Ang, Owner PT Bimayasa Parwata Gemilang, sebagai: “Inspiring Women for Investment in The Hospitality Industry”, Lilis Komariah, Chief Executive Officer (CEO) Limas Land, sebagai: “The Best Women Entrepreneur in Property & Small Medium Enterprises Business” dan Ahmad Zulfikar Fawzi (Ikang Fawzi) sebagai: “Public Figure Who Concern in The Housing Development for Low Income Communities”.
Kreadibilitas Riset Terpercaya
Tahapan-tahapan proses Rating Perusahaan Tercatat Properti dan Real Estate versi Urbancity.id dimulai dari: Pertama, penentuan formula riset dimana pihak yang terlibat antara lain Dewan Redaksi, Tim Litbang Urbancity.id, Kalangan Praktisi Properti dan Real Estate serta Pengamat. Kedua, pengumpulan data berupa data sekunder dengan sumber Laporan Tahunan, Laporan Keuangan Konsolidasian, dan Bursa Efek Indonesia (IDX).
Selanjutnya, Tim Riset Urbancity.id melakukan pengentrian data kinerja perusahaan yang mencakup neraca keuangan, laba rugi, dan rasio. Lalu, pengelompokan data yang dibagi dalam lima kelompok berdasarkan Total Aset: Aset ≥ Rp25 Triliun, Aset Rp10 Triliun s.d. < Rp25 Triliun, Aset Rp5 Triliun s.d. < Rp10 Triliun, Aset Rp1 Triliun s.d. < Rp5 Triliun, dan Aset < Rp1 Triliun. Terakhir, data tersebut diolah berdasar 12 Kriteria (pertumbuhan dan rasio keuangan penting terpilih) yang masing-masingnya diberi bobot secara persentase.
Ketiga, pemeringkatan dan penyematan predikat, dimana kriteria dan bobot penilaian Rating Perusahaan Tercatat Properti dan Real Estate 2020 versi Urbancity.id adalah sebagai berikut: Pertumbuhan, yang terdiri dari empat kriteria dengan bobot masing-masing 10%, yakni pertumbuhan Total Aset, Total Ekuitas, Pendapatan Usaha, dan Laba (Rugi) Bersih. Ukuran standar terbaik masing-masing kriteria pertumbuhan berdasarkan rata-rata pertumbuhan per kelompok.
Rasio Likuiditas, yang diukur dari rasio Aset Lancar terhadap Liabilitas Jangka Pendek (Current Ratio) dengan bobot 10%. Rasio terbaik kriteria ini adalah sama atau lebih dari 1,5 x. Rasio Solvabilitas, yang terdiri dari dua kriteria dengan bobot masing-masing 10%, yakni Rasio Total Liabilitas terhadap Total Aset dengan ukuran standar terbaik berdasarkan rata-rata rasio per kelompok serta Rasio Total Liabilitas terhadap Total Ekuitas dengan ukuran standar terbaik kurang dari 2,33 x. Makin rendah rasio ini semakin baik.
Rasio Aktivitas, yang diukur dari rasio Pendapatan Usaha terhadap Rata-Rata Aset (Asset Turnover) dengan bobot 10%. Ukuran standar terbaik berdasarkan rata-rata rasio per kelompok. Terakhir, rasio profitabilitas, yang terdiri dari empat kriteria dengan bobot masing-masing 5%, yakni rasio Laba Bersih terhadap Pendapatan Usaha (Net Profit Margin atau NPM), Laba Kotor terhadap Pendapatan Usaha (Gross Profit Margin atau GPM), Return on Average Asset (ROA), dan Return on Average Equity (ROE). Ukuran standar terbaik berdasarkan rata-rata rasio per kelompok.
Dari 65 Perusahaan Tercatat Properti dan Real Estate yang bisa di rating oleh Litbang Urbancity terdapat 13 Perusahaan yang layak berpredikat “Sangat Bagus” pada Rating Perusahaan Tercatat Properti dan Real Estate 2020 versi Urbancity.id. Perusahaan tersebut berdasarkan kelompok dan peringkat adalah: Kelompok Aset ≥ Rp25 Triliun: PT Pakuwon Jati Tbk dan PT Bumi Serpong Damai Tbk.
Kelompok Aset Rp10 Triliun s.d < Rp25 Triliun: PT Duta Pertiwi Tbk, PT Intiland Development Tbk, PT Modernland Realty Tbk, PT Jaya Real Property Tbk, dan PT Alam Sutera Realty Tbk. Kelompok Aset Rp5 Triliun s.d < Rp10 Triliun: PT Metropolitan Land Tbk dan PT Puradelta Lestari Tbk; Kelompok Aset Rp1 Triliun s.d < Rp5 Triliun: PT Urban Jakarta Propertindo Tbk dan PT Perdana Gapuraprima Tbk; Kelompok Aset < Rp1 Triliun: PT Bhakti Agung Propertindo Tbk dan PT Repower Asia Indonesia Tbk.
“Seiring perkembangan industri Properti dan Real Estate ke depan, Urbancity.id senantiasa akan melakukan penyempurnaan formula Rating. Hal ini guna mengikuti situasi dan kondisi industri Properti dan Real Estate, serta menyesuaikan dengan perkembangan regulasi terbaru,” pungkas Mukhtar.
